高率＆高額アフィリ報酬５０％の１４９００円！！インフォカート新作Ｆ....不動産投資専門の税理士 叶 温が贈る不動産投資成功法「賢くお金を残す！はじめての不動産投資入門」｜不動産投資を実践する収益不動産専門の税理士は叶 税理士事務所
叶 税理士事務所ホーム
事務所概要
叶 温のプロフィール
法律に基づく表示
不動産投資で成功したいあなたに、どうしてもお伝えしたいのです。
こんにちは。
不動産投資専門税理士の叶 温（かなえ ゆたか）です。
私はサラリーマン時代に１億円のマンションをフルローンで購入しました。
「税理士だからいっぱい稼いでいるんでしょう。」
と思われるかもしれませんが、私は決して年収が高かった訳でもなく、お金持ちの家の人間でもなく、他に担保となる財産もまったくありませんでした。
税理士の資格は持っていましたが、購入した当時の年収はたった４００万円程度のしがないサラリーマンでした。
しかも税理士になるための専門学校の授業料などが原因で貯金も満足にない状態でした。
そんな私が１億円の不動産を購入するために使った自己資金はたった３００万円足らず！私が１億円の不動産を購入できたのは、まさに知識のお陰です。
この小冊子「賢くお金を残す！はじめての不動産投資入門」では、物件を探し始めてから半年足らずで１億の物件を取得した私の物語を、ノンフィクションで赤裸々に書いています！
そして物語を進めながら、不動産投資にまつわる税金や節税の話、さらには物件の見方や融資の話まで、できる限りわかりやすく書きました。ここに書いてあることを実践すれば、誰でも不動産投資で成功できるかもしれません。
この小冊子を読んだ方だけが得られる本物の不動産投資を成功に導く情報です。
「はじめての不動産投資で失敗したくない」
そう思う方には、必ず役に立つ情報です。
「賢くお金を残す！はじめての不動産投資入門」に書かれた不動産投資専門税理士のプロの情報をぜひあなたのものにしてください。
それを、かいつまんで挙げてみると・・・
●不動産投資をする上で最も大切なことは何か
あなたが「不動産投資をしよう」と思われたのは何か理由があるはずです。
その理由はなんでしょう？その理由を突き詰めることが不動産投資をする心構えとして大切なことなのです。
目的や目標がなく不動産投資をしてしまうと、思わぬ落とし穴に落ちてしまうでしょう。
●お宝物件を見つけ出すために必要な能力とは
不動産投資をするために物件を探しはじめたものの、なかなかいい物件が見つからないという経験は誰もが通る道です。
でもその中でもお宝物件を見つけ出す人はいるのです。
そのお宝物件を見つけ出すためにはどのような能力が必要なのか？
物件を見つけられる投資家と、見つけられない投資家の違いを知ることが重要なのです。
はっきり言って、これ１冊であなたの不動産投資を成功に導くことができるかもしれません。
お宝物件を見つけ出す人の考え方。
気になりますよね・・・。（これも小冊子に書かれていますよ）
「賢くお金を残す！はじめての不動産投資入門」は、不動産投資で成功するための手法をふんだんに盛り込んだ小冊子です。
叶が不動産投資をすることになったきっかけとは？
不動産投資で成功するための心構えとは？
税理士大家が見るお宝物件とは？
不動産を取得する前からできる節税法とは何か？
銀行にはどうアプローチをすればよいのか？
不動産仲介会社とはどうやって交渉するのか？
不動産を買った後にしなければならないこととは？
もちろん、これが全てではありません。
全部書くとキリがありませんが、９１ページの小冊子に盛りだくさんです。
あなたの気になる項目はどれですか？
はっきり言って、不動産投資専門税理士として仕事をしているノウハウがここにあるといっても過言ではありません。
実際の顧問内容は、すべてクライアントの所得や状況によってアレンジしていますが、それでもすべてここで話している内容がベースとなっています。
この小冊子を数回読んで実践すれば、誰でも不動産投資家になれるくらい。
そのくらい重要なノウハウを、詰め込んでいます。
通常、税理士の仕事をしていると、ノウハウを出すことはデメリットになります。
だって、それだけお客さんを減らしてしまいますからね。
しかし私の場合、新規のクライアントは月に１件しか増やすつもりはありません。
だから、私の知識で「不動産投資で成功できたよ！」という声を聞くことが、非常に楽しみなので、出し惜しみせずに私の知識を公開しても全く問題がないのです。
今まで、不動産投資家として本気で物件を探したり、銀行と交渉したり、セミナーに参加してきました。
その甲斐あって、私自身１億円の物件をフルローンで購入しています。
そして、その物件の利回りは１０％を超えます。
還付を受けた税金の額は２８０万円を超えます。
不動産の税金や融資、選び方の知識を持たずに不動産投資をすれば、このような結果は出ません。
単純に不動産を持ちたいだけなら、この小冊子は役に立たないかもしれません。
不動産を持ちたいだけなら、小冊子を読む時間に仲介業者から紹介された物件をいくつも見に行くほうが有効でしょう。
ただ、不動産投資における心構えや基本的な知識を知っておきたい。
その結果、効率的に財産を築いていきたい。
そして、自分の夢を実現させたい。
そう考えている方は、この小冊子が役に立つでしょう。
この小冊子を読んで、プラスになる方は次のような方です。
不動産投資で人生を成功に導きたい方
もっとお金を残したいサラリーマン大家さん
不動産投資で安定した経営を望む経営者の方
主婦の方で不動産投資の勉強をしたい方
すでに不動産を持っている方で、思うようにお金が残せていない方
逆に、極度の節税をしたい方には、物足りないかもしれません。
ただ、これが不動産投資をする際の基本である。
そう断言できます。
小手先のテクニックは、お話していません。
手持ちのお金が少なくなってしまう極度の節税ノウハウではなく、不動産投資についての総合的な知識を持って不動産投資をするための小冊子だからです。
税金の本は難しすぎてわかりにくい。
税金の本を理解しながら読む時間もない。
そういう方にはぜひ見て欲しいと思います。
さて。
最後に、この小冊子の値段をご紹介させていただきます。
この小冊子「賢くお金を残す！はじめての不動産投資入門」の値段ですが、正直・・・私が税理士としての知識と、不動産投資の知識をつけるのにかけた時間と苦労を考えると、５万円でも安いくらいかな、と思います。
でも、より多くの方に不動産投資や税金のノウハウをわかってほしい。
そして昔の私と同じように年収の低い方でも、不動産投資で成功してほしい。
だから、どんな方でもお財布から出せる金額にいたしました。
しかし今回はより多くの方にこの内容を知ってほしい。
そしてより多くの方に理解していただいて不動産投資を成功に導いてほしい。
そう思い初回販売キャンペーンをさせていただきたいと思います！
そのキャンペーン内容は4月30日までご購入の方に限り、
※平成20年4月30日以降は予告なく9,800円に価格を戻します。
あらかじめご了承ください。
この知識を、あなたの一生の財産にしてください！
しかし、過去にいろいろな情報商材を購入した方が抱く不満として、金額のわりに内容が薄かったり、求めている情報でなかったといった声を多く聞きます。
叶さんは税理士だから信用できると思うけど、やっぱり中を見てみないと買いづらいという方のために、この小冊子に30日間の返金保証をお付けする事にしました。
返金保証の内容は以下の通りです。
・ この小冊子を３０日間ゆっくりと理解してください。
その上で万が一気に入らない、内容が十分でないということであれば、メールをいただいた1週間以内に速やかに代金から振込手数料を差し引いた金額を返金いたします。
・ 返金に際し細かな条件などは一切ありません。
メールを一通送っていただければ速やかに対応させていただきます。
また小冊子の返還などの必要もありません。
何の心配もせずに不動産投資の税金の知識を得ていただけるように私からの精一杯のプレゼントだと思って下さい。
また、この保証を悪用したら完全に無料で小冊子を手に入れることが可能です。
ですが、私はそのような事をする方は、いらっしゃらないと思っていますので、もし、小冊子を見て合わなかったからとメールをいただいても悪用されたとは思いませんので、安心してメールして下さい。
小冊子を読んで頂きました方々の感想です。
不動産投資をする上で、理想的な物件を決めておく事や、売却時の事を考えての購入時期、銀行、不動産業者との交渉など、マンション探しから運営、各種届出までの流れを詳しく書かれていて、ドキドキしながら読ませていただきました。
やはり一番大切な、不動産投資における良きメンターを見つける事の大切さがわかりました。
私も一棟マンション購入に向けて探している最中ですが、なかなか理想的な物件にめぐりあえず挫折しそうになりますが、この小冊子を読み奮起しています。
大野 民雄様
小冊子を読ませていただきました。
とっても面白く読ませていただきました。
特に実際購入時にかかる経費などが非常に詳しく書かれていたり、初心者にはわからない銀行での取引等、自分が購入しているような立場になって読める点が非常によいです。
時間も忘れて読むことができ、非常に参考になりました。
医師 朝井 裕一様
この小冊子を読んで 私がこの本に興味を持ったのは、もちろん収益を生む不動産に興味があり、いずれ自分でもそれを持ちたいという希望があったからですが、興味・関心はあっても実践している人は少ないのではないでしょうか？
本などで勉強はしているが現実味がない。
実際の流れなど細かいところがわからないため 踏み込む勇気がない。
いい物件の探し方、見分け方がわからない、 見つからないなどで 諦めかけている人、今まさにはじめての収益不動産を購入しようとしている人には 役に立つと思います。
というのも、この小冊子は叶さんが実際に物件を購入しようと決めてから購入するまでの 流れが、細かく書かれているのでわかりやすく、一歩が踏み出せない人・ 諦めかけている人に勇気を与えてくれるからです。
Ｋ.Ｔ. 様
実話だから読み物としても面白い。
サラリーマン大家に興味がある方、ベストセラー「金持ち父さん貧乏父さん」を読んで不動産投資を考えたこと がある方には特におすすめです。」
税理士 木村 健太様
とにかく内容が【濃い】というのが率直な感想です。
小難しい税金の書籍がたくさん出ていますが、どれもこれも具体的な場面が想像できないため、なかなかイメージが沸きません。
しかし、この小冊子には叶先生の物件購入までの実体験を物語調に書いてくださっていますので、読み易く面白いだけでなく、具体的にこういう場面でこんなテクニックが使えるんだと非常に理解し易く感じました。
また、不動産でもこれだけの節税ができるのだと単純に驚いたというのも正直な感想です。
不動産仲介業者 児玉 誠二様
すぐにでもトレースしたくなるような、具体的で分かり易い内容でした。
その反面、やはり売主や現居住者の方、仲介業者さんや銀行さんとの生々しい（＝リアルな）駆け引きに興奮を覚えると共に、これまでの本（冊子）の中で一番、非常に不安も覚えた一冊でした。
しかし、今の私には一つの心の支えがあります。
かつての上司がわずか40歳にも満たない年齢で自らの命を絶ちました。
責務に耐え兼ねて、とのことです。
非常に頭の切れる、それでいてやさしい上司でした。
そんな頭のよい人間でさえ、サラリーマンでいて、その責務から『逃れられない』と言う重圧の中では誤った判断をしてしまうんだ、と恐怖しました。
それと共に、私の中で「このままじゃいけない」と悶々としていた中で出会ったのが不動産投資です。
この叶さんの物語でも、不動産投資への様々な重圧がつづられ、僕を不安にしたのは確かです。
しかし、前述の上司が負った不安とは違い、これを乗り越えれば自分では創造/想像できなかった世界が待っているものと信じています。
ただし、「●●物件」を目指すべきで「●●物件を」では意味がないですね。
焦らず、ゆっくり、急ごうと思います。
●●●●とは盲点でした。。。●●目立ってたのに（笑）。
SE Ｍ.N様
不動産投資のというと、
「なんだか恐そう」
「どうせ大金が必要いるんでしょ」
「リスクが高い」
「バブルの時にするもの」
といったイメージで敬遠される方が多いのではないでしょうか？
この小冊子は、このように、なんとなく抱いている不動産投資に対するネガティブなイメージを一掃してくれます。
また、専門家による実践の記録がふんだんに盛り込まれており、非常に価値があるものと感じました。
経験者の勉強法を学ぶことが最大の勉強法だとすれば、この小冊子は、最短距離で、不動産投資の効果を得るための勉強法が学べるものだと言えるでしょう。
会計事務所勤務 徳留 新人様
内容が面白く、一時間で読了しました。
ただし、内容だけでなくここに書かれていることは先生自身の実体験に基づいた真実を語られているのが、文中よりヒシヒシと伝わってきました。
真実ゆえに絵に描いた餅のような甘いお金儲けのノウハウではなく、不動産投資にかかるリスクの現実を切り口にした非常に骨太な冊子です。
安易にお金儲けのことを考える人よりも不動産投資を真剣に始めようと考えている人にはこれ以上ない羅針盤になることと思います。
私もこの羅針盤を頼りに真剣に不動産投資を考えてみようと決心しました。
会社役員 安藤 孝志様
このレポートに出会ってからは「マンションオーナー」への道が一気に開けました。
まず、他のレポートとは一線を越えているのはやはり「税理士」という税金のスペシャリストから繰り出される節税対策。
これを知らずに購入を考えている人はまず、やめた方がいいでしょう。
ポイントごとに分かりやすい税金の説明があるのも本冊子の特徴の一つ。
また、内容が購入に至るまでの実体験の物語になっているのがとても分かりやすい。
物件探しの苦悩から始まり、銀行との交渉の心境に至るまでリアルに描写されており、融資の決定を左右するような「自己紹介文」の作成など、一般のサラリーマンでは見落としがちな重要ポイントを抑えながら購入まで導いてくれる。
本気で目指している人なら本冊子は力強い味方となってくれるでしょう。
会社員 小村 始哉様
税理士ならではの不動産購入レポートもあり、非常に有効でした。
特になぜRCの物件がよいかなど、減価償却費の残存期間など基本から書いてあり、マニュアルは安い価格以上に有効な情報が含まれていて、これから物件を探す方には有効なガイドとなると思います。
匿名希望
不動産投資入門のレポート読ませていただきました。
不動産投資は税金抜きでは考えられない。
また、利回りとか自己資本回収率だけでは判断できないと言うことがよくわかりました。
申告納税用の会計ではなく、キャッシュフロー会計の大切さも痛感いたしました。
初期費用からランニングコスト、さまざまなリスクヘッジのコスト等順序だててわかりやすいです。
消費税の還付に関しては、合法的に課税売り上げをどう作るかを考えたいと思います。
還付がなくても良い物件にめぐり合えばよいのですが？
本レポートは具体的に税金の分野まで触れているので非常に参考になりました。
ありがとうございました。
匿名希望
一気に読破しました。
収益を上げるための不動産投資を追求する時、どうしても、利回りなどの表面的な情報に捉われがちなところを、収益部分の考え方に『税金』という観点を取り入れられているところが、斬新な切り口で、税理士さんならではだなと関心させられました。
内容的にもノンフィクションであることのリアルさと、簡潔な文章で理解しやすく、不動産投資についてあまり知識のない人にとっても優しい内容だと思います。
これから不動産投資をお考えの人にとっては、「不動産投資のバイブル」として、即活用できると言っても過言ではないような素晴らしいレポートだったと思います。
行政書士 谷口 昌良様
当方、不動産投資を始めて日も浅くまだ分からないことが多く暗中模索の状態でした。
ヤフー検索でヒットして最初は、どうかなという思いで購入しましたが、読み出すと一気に読み上げてしまいました。
さすが税理士だけあって、税金の視点で書かれているので大変参考になりました。
今度、物件を購入するときは少しでも冊子紹介のテクニックを使って経費を節約したいと思います。
やはり知ると知らないのでは、大きな差がでますので、この価格は本当に安いと思います。
匿名希望
小冊子読ませていただきました。
私は最近アパートを１棟購入したばかりで、その節税対策で叶先生のＤＶＤやホームページを拝見しておりますが、叶先生のノウハウは、購入前に知りたかった〜と思うことばかりです。
特に、●●はない方が良いということや、●●については、購入前に知っておくべきことでした！
それから、一度決めた物件の条件を安易に妥協するのではなく、探し続ければ必ず購入できるのだと言い切っていらっしゃることにも、勇気付けられました。
これから購入する物件は、叶先生のノウハウを教訓にして探したいと思います。
物件を購入するまでは税金のことはあまり考えていませんでしたが、税金のことを知らずに購入してしまうのは怖いですね。
不動産投資にも、税金にも詳しい叶先生のような方に相談してから購入できる方は本当にラッキーだと思います。
これからもよろしくお願い致します。
S.T. 様
不動産投資の書籍等何冊か読みましたが、「はじめての不動産投資入門」はとても読みやすく一気に読んでしまいました。
わたしもサラリーマンですが、年金問題、老後の生活などの将来に不安があり不動産投資を決心しました。
しかし、いざ投資となると二の足を踏み現在に至っています。
今回、叶先生の書籍では具体的な物件の選定からはじまり、運営まで網羅されており自分がお宝物件を購入するというイメージが強くなりました。
「想像できたら夢は叶う」の精神で１棟目購入を現実のものとする日を夢見ています。
匿名希望
その節は、候補物件のキャッシュフロー試算を丁寧に行っていただき、ありがとうございました。
先生から、合格点を与えていただいた物件について自信をもって交渉に臨んだ結果、本日こちらが希望する指値で基本交渉が無事まとまりました！
また、ダウンロードしたばかりの「はじめての不動産投資入門」を一気に読み漁り、不動産投資を行おうと考えた動機や将来の展望を記した「自己紹介書」を作成して金融機関に打診した結果、これまた融資期間30年、利率2%台前半でフルローン可能の回答まで引き出すことができました！
興奮に満ちた5日間でしたが、明日からは売買契約から融資実行に向けたプロセスに進むことになりますので、再び冷静さを取り戻してひとつひとつのステップを確実に歩んでいこうと思います。
そのような中、売買契約時のアドバイスや取得後のプロパティマネジメント・キャッシュフロー管理、節税可能な取り組みなどについて、再び先生と相談させてもらいたいと思い、先程面談の依頼メールを発信させていただきました。
「はじめての不動産投資入門」でも力説されていましたが、新しいことにチャレンジするうえで、メンターの存在が非常に重要だということを改めて痛感した日々でした。
叶先生、今後ともご指導くださいますよう、宜しくお願い致します。
匿名希望
彼らの次に、本物の不動産投資の情報を手に入れるのはあなたです！
A４版 ９１頁
９，８００円 ⇒ 6，８００円
（平成20年4月30日まで）
販売：叶税理士事務所
著者：不動産投資専門税理士 叶 温
※料金などの内容は予告なく変更になる場合がございます。
お早めにご購入ください。
法律表記：法律に基づく表示（※別ウィンドウが開きます。）
追伸：
最後に、一言。書かせてください。
今まで、税理士の知識をフル活用して不動産投資を行ってきました。
そして多くの不動産投資家にアドバイスをさせていただいています。
ここに書いてあるノウハウが、私の知識のモトだと思ってください。
大事なのは、 ここにあることを理解して取り組めるかどうかだと思います。
ここで語っているのは、世の中の情報商材のように、安易に儲かる、という話ではありません。
不動産投資についての総合的な知識を把握すれば、思うようにお金を残すことができます。
そういう普遍的な知識だと思ってください。
この小冊子は真剣に不動産投資の税金について知りたい。
そう思っている方だけに、見ていただきたいと思っています。
この小冊子であなたは普遍的な不動産投資の知識を手に入れることができます。
この知識をしっかりと頭に焼き付けてください。
そして、あなたの不動産投資を成功に導いてください。
不動産投資専門税理士 叶 温
メールアドレス、お名前を入力して、登録ボタンを押してください。
無料レポート、ダウンロードフォーム
メールアドレス
お名前（姓と名の間はスペースをお入れください。）
※こちらのページから無料レポートのダウンロードお申し込みを頂くと
下記のメルマガに代理登録させていただきます。
「お金を残す税理士大家の不動産投資術」
[ウインドウを閉じる]
_uacct = "UA-3131582-1";
urchinTracker();
詳細を見る
無料ダウンロード！ 【なるほど！！】★★FＸ★★初心者でも効率的ポートフォリオでスワップ金利を年30％稼ぐ方法 【FＸ外国為替証拠金取引で効率的ポートフォリオの構築により、初心者でも安全確実にスワップ金利を年利30％獲得する方法を
損益の仕組み. 金利差益【スワップ金利】 ＦＸの注文方法 Copyright c 2007 FX 外国『ＦＸ』fx 稼ぐ ＦＸ為替投稿者:副業ＦＸ旦那の給料より稼ぐはやぶさ流ＦＸ！スワップ金利運用の極意とFX分析ツールＦＸスワップ派のノウハウを凝縮。 為替データをみる
佐野のレフト線二塁打で決勝点を挙げ etrade.ne.jp/ETGate エフエックス・オンライン(FX)の… ■ 自動で1日2万円をきっちり稼ぐ状況把握《 etrade.ne.jp/ETGate 証券 https etrade.ne.jp/ETGate エフエックス・オンライン(FX)の… ■ 自動で1日2万円を。
もっと見る
■その他の関連記事
FX For A Miracle DOTEN 携帯に、ＰＣに、ＦＸシグナルを絶好のタイミングで配信します
ＦＸ投資のスタンスを探していますか？１ヶ月の完全返金保証制度付きです。
FXスマート・システムトレード法
難しい相場でも勝てるすごい方法で勝負するより、誰でも勝てる相場で勝....
ＦＸシステムトレードで年収５０００万円以上を稼ぎ続ける方法とは
なぜ含み損３５８９万円だった私が、FXで年間５０００万円以上の利益を....
